Наталья
Узнаёт вашу задачу, помогает разобраться в вариантах и составить короткий список для просмотра.
От первого «хочу» — к понятному выбору
Панорама не загрузилась. Откройте макет вместе с папкой assets.
Квартирыи апартаментыв Батуми
Для жизни, отдыха, аренды или перепродажи.
Консьерж-сопровождение на каждом этапе: от подбора и прилёта до сделки и забот после покупки.
Без комиссии для покупателяКвартиры, с которых
стоит начать
Для жизни, отдыха у моря или сдачи. Покажем, чем варианты отличаются, и назовём компромиссы до просмотра.
Для жизни — смотрим планировку, шум, отопление, соседей и повседневные маршруты. Красивый вид — только часть выбора.
01 — Для жизниМесто для каждого дня
Планировка · окружение · расходы
02 — Для отдыхаСвоя пауза у моря
Вид · тишина · путь до пляжа
03 — Для арендыСмотреть глубже,
Смотреть глубже,
чем на вид
Сезонность · содержание · управление
Визуальные примеры. Не объявления о продаже.
Большая
покупка.
Понятные ответы
Сначала разбираемся в деталях. Потом выбираем квартиру.
01Как выбрать издалека?
Начнём с вашей задачи и сравним несколько вариантов. По запросу проведём видеопоказ: пройдём по квартире и покажем то, что важно именно вам.
02Что скрывают фотографии?
На показе посмотрим окна, подъезд и окружение, обратим внимание на следы влаги и видимые дефекты. Недостатки обсудим до решения о покупке.
03Кто продаёт квартиру?
До задатка проверим, кто указан собственником в реестре, и сопоставим сведения с документами продавца. Вы поймёте, с кем обсуждаете сделку.
04Какие расходы кроме цены?
Отделим цену квартиры от расходов на оформление и содержание. Состав и известные суммы обсудим до задатка, неизвестные обозначим отдельно.
05Если покупаю для аренды?
Сравним сезонность, расходы и варианты управления. У каждого расчёта будут дата и допущения. Доходность и постоянную загрузку не гарантируем.
Вы выбираете.
Мы ведём по шагам
Наталья помогает определить задачу и сузить выбор. Квартиры показываем сами и сопровождаем вас на месте, в Батуми.
- 01
Ваша задача
Цель, бюджет, сроки и то, чем вы не готовы поступиться.
- 02
Сравнение
Несколько вариантов и понятные различия между ними.
- 03
Живой показ
Лично или по видео. Квартира, дом и всё вокруг.
- 04
Документы и расходы
Проверки до задатка и разбор условий покупки.
- 05
Оформление
Согласуем порядок действий и сопровождаем сделку.
- 06
Ключи и помощь
Принимаете квартиру. Обсуждаем, что нужно дальше.
На каждом шаге — сначала объяснение, затем решение.Остались вопросы?
С вами —
и в России, и в Батуми
Показ и сделка
Проводим личные и видеопоказы, помогаем на месте во время сделки и после получения ключей.
От квартиры на экране — к ключам в рукахЧто это даёт вам
Не нужно заново
объяснять свою историю
на каждом этапе.
- 01
Ваша задача — отправная точка
Ищем под образ жизни и цель покупки.
- 02
Живой показ
Можно увидеть квартиру лично или по видео.
- 03
Недостатки заранее
Обсуждаем компромиссы до вашего решения.
- 04
Понятные расходы
Цена и оформление — отдельные строки.
- 05
Два человека на связи
Подбор и работа на месте связаны между собой.
- 06
Помощь после ключей
Следующие задачи можно обсудить с нами.
Без комиссии
для покупателя
Комиссию нам платит продавец — после сделки. Расходы на оформление назовём отдельно до задатка.
Батуми — не только адрес, но и каждый день после покупки05 / После сделки
Новое место.
Знакомые люди на связи.
Квартира ваша. Мы остаёмся рядом.
Ключи — начало
Ключи — начало
новой главы
После покупки появляются совсем другие вопросы. Поможем разобраться с бытовыми задачами и обсудить следующий шаг.
- 01Счётчики и коммунальные услуги
- 02Поиск мастеров и обустройство
- 03Заселение, аренда или перепродажа
Отдельные услуги и их стоимость согласуем заранее.
Проверьте покупку
со всех сторон
Инвестиции01
Доход, расходы
и допущения
Что остаётся от аренды после расходов. Как сезон и управление меняют результат. Где заканчивается расчёт и начинается обещание.
Разобраться в инвестицияхДоход от арендыСезон и загрузка
СодержаниеРасходы квартиры
УправлениеУсловия сервиса
Результат считаем после расходов.
Как устроить повседневную жизнь в Батуми
Район, дорога до нужных мест и обычные дела, из которых складывается ваш день.
Почитать о жизниЧто подготовить
перед сделкой
Какие вопросы задать продавцу, что проверить и когда обсуждать расходы.
Разобрать порядок покупкиПолезно на показеЧто проверить на просмотре
Откройте этот список во время личного или видеопоказа.
- Попросите показать окна, вид и ориентиры вокруг дома.
- Посмотрите стены и потолки на следы влаги и видимые дефекты.
- Проверьте планировку, свет и места для хранения.
- Оцените подъезд, лифт, вход и путь к дому.
- Уточните регулярные расходы и что входит в цену.
- Запишите вопросы по документам для проверки до задатка.
07 / Вопросы перед покупкойЛучше
Лучше
спросить
Даже если кажется, что ответ очевиден. Мы за разговор, после которого становится понятнее.
Обсудить свою ситуациюМожно выбрать квартиру, находясь в России?
Да, начать подбор можно издалека. Сначала обсудим задачу, затем сравним варианты и договоримся, какие квартиры показать по видео или при вашей поездке.
Что я увижу на видеопоказе?
Саму квартиру, вид из окон, подъезд и окружение. Заранее составим список важных для вас деталей, чтобы показ отвечал на вопросы.
Что проверяется до задатка?
Сведения о собственнике в реестре, документы продавца, условия покупки и известные расходы. Состав проверки обсудим применительно к выбранной квартире.
Кто платит вашу комиссию?
Продавец — после сделки. Для покупателя нашей комиссии нет. Расходы на оформление обсудим отдельно до задатка.
Какие будут дополнительные расходы?
Они зависят от квартиры и порядка оформления. До задатка отделим цену покупки от расходов на оформление, содержание и согласованных дополнительных услуг.
Поможете организовать поездку и встречу?
Обсудим даты, маршрут показов и нужна ли встреча по прилёте. Конкретную помощь и условия согласуем заранее.
Как перевести деньги для покупки?
Способ нужно выбирать с вашим банком с учётом действующих требований и вашей ситуации. Порядок расчётов обсудим до сделки; финансовых рекомендаций не даём.
Сколько квартира принесёт от аренды?
Обсудим сезонность, возможную загрузку, расходы и управление. Расчёт покажем с датой и допущениями. Фиксированную доходность не обещаем.
Если потом захочу продать квартиру?
Поможем обсудить продажу. Срок и цена будут зависеть от состояния квартиры, спроса и рынка на тот момент. Гарантии быстрой перепродажи нет.
Что можно поручить вам после получения ключей?
Можно обсудить коммунальные вопросы, поиск мастеров, обустройство, заселение, аренду или дальнейшую продажу. Объём услуг и стоимость согласуем отдельно.
08 / Ваш первый шагНачнём
Начнём
с вашей задачи
Расскажите, для чего вам квартира,
какой бюджет и когда планируете покупку.
Дальше разберёмся вместе.